សូចនាករតម្លៃលំនៅឋានថ្មី (New Housing Price Index) របស់កាណាដា បានធ្លាក់ចុះ 2.1% បើប្រៀបធៀបឆ្នាំលើឆ្នាំ (year on year) ក្នុងខែកុម្ភៈ។ នេះប្រៀបធៀបនឹងការធ្លាក់ចុះ 2.3% បើប្រៀបធៀបឆ្នាំលើឆ្នាំ ក្នុងតម្លៃអានមុន។ ទិន្នន័យតម្លៃលំនៅឋានថ្មីខែកុម្ភៈ បង្ហាញថា ការធ្លាក់ចុះបែបឆ្នាំលើឆ្នាំបានថយយឺតមកត្រឹម -2.1% ដែលល្អប្រសើរជាងតម្លៃអានមុន។ នេះជាសញ្ញាច្បាស់បំផុតរហូតមកទល់ពេលនេះថា ការកែតម្រូវទីផ្សារលំនៅឋាន (housing market correction = ដំណាក់កាលដែលតម្លៃធ្លាក់/ត្រូវកែសម្រួលពីកម្រិតខ្ពស់) ដែលយើងបានឃើញរយៈពេលឆ្នាំ 2025 កំពុងរកឃើញ “ចំណុចបាត” (finding a bottom = កម្រិតទាបដែលតម្លៃឈប់ធ្លាក់ច្រើន)។ យើងគួរត្រៀមខ្លួនសម្រាប់ការផ្លាស់ប្តូរមតិយោបល់របស់ធនាគារកណ្ដាលកាណាដា (Bank of Canada = ធនាគារកណ្ដាលកំណត់អត្រាការប្រាក់គោលនយោបាយ) ព្រោះសម្ពាធឲ្យកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់យ៉ាងខ្លាំងបន្ថែមទៀត ប្រហែលនឹងថយចុះ។ ស្ថេរភាពលំនៅឋាននេះ បង្ហាញថា ភាពរអិលរអួលនៃអត្រាការប្រាក់ (interest rate volatility = ការឡើងចុះមិនប្រាកដប្រជានៃអត្រាការប្រាក់) អាចនឹងថយចុះ ដោយធនាគារកណ្ដាលអាចរក្សាអត្រាគោលនយោបាយ (policy rate = អត្រាការប្រាក់សំខាន់ដែលណែនាំទិសដៅអត្រាការប្រាក់ទូទៅ) ឲ្យថេរនៅត្រីមាសបន្ទាប់។ យើងបានឃើញទីផ្សារកិច្ចសន្យាពេលអនាគត (futures markets = ទីផ្សារកិច្ចព្រមព្រៀងទិញ/លក់នៅពេលអនាគត ដែលអ្នកវិនិយោគប្រើវាស់ស្ទង់ការរំពឹងការអត្រាការប្រាក់) បានកាត់បន្ថយការរំពឹងថា នឹងមានការកាត់អត្រាការប្រាក់នៅខែឧសភា ហើយទិន្នន័យនេះនឹងជំរុញទិសដៅនោះបន្ថែម។ ដូច្នេះ គួរពិចារណាយុទ្ធសាស្ត្រដែលទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីបរិយាកាសដែលអត្រាផលត្រឡប់រយៈខ្លី (short-term yield environment = កម្រិតការប្រាក់/ផលត្រឡប់លើឧបករណ៍រយៈពេលខ្លី) មានស្ថេរភាព ឬឡើងបន្តិច។ សម្រាប់អ្នកជួញដូរប្តូរប្រាក់បរទេស (foreign exchange traders = អ្នកជួញដូរ “FX” ឬទីផ្សារប្តូររូបិយប័ណ្ណ) ធនាគារកណ្ដាលដែលមិន “ទន់ភ្លន់” ចំពោះការកាត់អត្រាការប្រាក់ (less dovish = មិនមានទិសដៅចុះអត្រាការប្រាក់ខ្លាំង) នឹងគាំទ្រឲ្យប្រាក់ដុល្លារកាណាដា (CAD) រឹងមាំឡើង ជាពិសេសប្រឆាំងនឹងដុល្លារអាមេរិក (USD)។ គូ CAD/USD អាចនឹងទទួលបានការគាំទ្រឡើងវិញ (renewed support = មានអ្នកទិញគាំទ្រតម្លៃ) ពិសេសព្រោះវានៅតែថេរ ទោះមានភាពទន់ខ្សោយនៃតម្លៃប្រេងថ្មីៗនេះ។ ការទិញជម្រើសទិញ (call options = កិច្ចសន្យាដែលផ្តល់សិទ្ធិទិញនៅតម្លៃកំណត់ក្នុងពេលកំណត់) លើ CAD សម្រាប់ត្រីមាសទី 2 មើលទៅមានសមាមាត្រហានិភ័យ-ផលចំណេញ (risk-reward = ប្រៀបធៀបហានិភ័យនឹងឱកាសចំណេញ) សមរម្យ។ ទិន្នន័យនេះជាព័ត៌មានវិជ្ជមានច្បាស់ សម្រាប់ភាគហ៊ុនវិស័យហិរញ្ញវត្ថុ និងអចលនទ្រព្យកាណាដា ដែលបានរងសម្ពាធ។ គួរមើលឱកាសទិញជម្រើសទិញ (call options) លើធនាគារធំៗកាណាដា និង REITs លំនៅឋាន (residential REITs = ក្រុមហ៊ុនវិនិយោគអចលនទ្រព្យដែលកាន់កាប់/ជួលអចលនទ្រព្យ និងបែងចែកប្រាក់ចំណេញ; REIT = Real Estate Investment Trust) ដែលបានជ្រើសរើស ព្រោះទីផ្សារលំនៅឋានមានស្ថេរភាព នឹងធ្វើឲ្យទស្សនវិស័យប្រាក់ចំណេញ (earnings outlook = ការរំពឹងប្រាក់ចំណេញអនាគត) របស់ពួកវាល្អឡើងដោយផ្ទាល់។ ភាពរំពឹងការឡើងចុះក្នុងតម្លៃដែលបានបញ្ចូលក្នុងតម្លៃជម្រើស (implied volatility = កម្រិតរអិលរអួលដែលទីផ្សាររំពឹង ហើយប៉ះពាល់ដល់តម្លៃ option) លើឈ្មោះទាំងនេះ នៅតែទាបជាងធម្មតា (relatively compressed = តឹង/ទាប) ធ្វើឲ្យមានចំណុចចូល (entry points = ពេលសមស្របចាប់ផ្តើមវិនិយោគ) ល្អសម្រាប់មូលដ្ឋានទស្សនៈឡើង (bullish positions = ការភ្នាល់ថាតម្លៃនឹងឡើង)។

ចាប់ផ្តើមជួញដូរឥឡូវនេះ — ចុចទីនេះ ដើម្បីបង្កើតគណនីជាក់ស្តែងរបស់អ្នកនៅ VT Markets។